घर खरीदते समय या प्रॉपर्टी में निवेश करते समय सबसे महत्वपूर्ण काम सही स्थान ढूंढना होता है. बिल्डर्स इसमें आपकी मदद करते हैं. प्रॉपर्टी में निवेश करने का पहला कदम यह जानना चाहिए कि आप जिस बिल्डर के प्रोजेक्ट में अपनी बचत निवेश करना चाहते हैं, उसकी छवि क्या है. अगर आप सही बिल्डर पर पैसा लगाते हैं तो समझ लें कि आपका पैसा और प्रॉपर्टी सुरक्षित है. आइए जानते हैं घर खरीदने के कुछ जरूरी नियम.
बिल्डर की छवि सबसे अहम है
किसी भी रियल एस्टेट प्रोजेक्ट में निवेश करने से पहले उस बिल्डर की छवि भी देख लेनी चाहिए. किसी नए बिल्डर को आजमाने के बजाय अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड वाले किसी प्रतिष्ठित बिल्डर से संपत्ति खरीदना बेहतर है. इसके लिए आपको थोड़े ज्यादा पैसे चुकाने पड़ सकते हैं. लेकिन, रकम की सुरक्षा की गारंटी है. साथ ही आपको अपना घर भी तय समय में मिल जाता है.
बिल्डर का किन बैंकों से है गठजोड़?
अगर आप घर खरीदने का मन बना चुके हैं तो प्रॉपर्टी में निवेश करने से पहले बिल्डर से जरूर मिलें और पता कर लें कि उसके प्रोजेक्ट का किन बैंकों से टाईअप है. इससे न सिर्फ आपको लोन लेने में आसानी होगी, बल्कि यह भी सुनिश्चित होगा कि प्रोजेक्ट विवादित न हो.
अच्छे बिल्डर बड़े प्रोजेक्ट लॉन्च करने से पहले ही कुछ बैंकों को अपना पार्टनर बना लेते हैं. इससे उन्हें धन की कोई दिक्कत नहीं होती है. बैंक अच्छे बिल्डरों की एक सूची रखते हैं. इसे पूर्व-अनुमोदित सूची कहा जाता है.
अपने घर से संबंधित सभी जानकारी प्राप्त करें (Home Buying Tips)
अगर आपने घर खरीदने का फैसला किया है तो आपको उस प्रॉपर्टी के बारे में पूरी जानकारी हासिल कर लेनी चाहिए. आपको यह भी पता होना चाहिए कि उसका स्थान, आपका कार्यालय, बच्चों का स्कूल और अन्य सुविधाएं वहां से कितनी दूर हैं.
अगर आप किसी बिल्डर से घर खरीद रहे हैं तो यह जांच लें कि कहीं उसने आपसे कुछ छिपा तो नहीं रखा है. अगर बिल्डर ने कुछ भी छुपाया तो आपको घर बेचने में काफी दिक्कत होगी. आपको पानी की सुविधा, पार्किंग और निर्माण की गुणवत्ता के बारे में भी जानना चाहिए.
